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房奴必看:等额本金比等额本息更省息

等额本息还款方法是借款人在贷款期间内,每月以相等的额度了偿贷款本息,也便是说每个月的还款金额是一样的,是一种均衡的还款方法。

等额本金还款方法是借款人在贷款期间内,每月等额了偿贷款本金,同时了偿当月的贷款利息。由于贷款利息是逐月递减的,因此,等额本金还款是一种递减还款方法。

等同情况下,等额本金比等额本息更省息。为什么这么说呢?下面我们举例进行阐明。

以贷款50万元,分20年还清,当前公积金贷款利率标准(5年以上利率为3.25%)为例:如果是等额本息还款方法,每月还款2836元,共计了偿本息68.06万元;如果是等额本金还款方法,首月还款3438元,然后每月递减6元,共计了偿本息66.32万元。二者相差利息支出1.74万元。

如果仅从利息支出方面来看,等额本金还款确实比等额本息还款少付利息,但两种还款方法各有特点,得当分歧人群:等额本息还款方法贷款期间还贷压力对于比均衡,对于比得当还贷前期资金紧张的借款人;等额本金还款方法还款压力随还款时间逐年递减,对于比得当贷款时收入较高的借款人。

易贷网提醒,在选择还款方法时,借款人应根据自身的收入情况,选择得当本身的还款方法。

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