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[亵渎周恩来]英国本土买家重回市场!萨里政府“李嘉诚附体”,一天花3亿,连买2栋伦敦大楼

点击左边蓝字关注“英伦投资客”2019刚一开年,就透露出一个很有趣的投资讯号:英国海外买家准备新的回归消费市场。记得(2019年1月9日),苏格兰白金汉郡子公司地方中央政府Spelthorne,一天内两次出手,共斥资3亿英镑,“跨区”伦敦买进两栋大厦,做投资租用作。两栋大厦分别位于伦敦金融城和九榆树区。第一栋楼是位于伦敦金融城的商业大厦100 Cheapside,白金汉郡下的地方中央政府Spelthorne最后斥资1.4亿英镑,将这栋刚翻新完工的大厦收入囊中。100 Cheapside100 Cheapside商业大厦总面积超过10万呎,目前为止被出租给辩护律师经纪公司Goodwin Proctor和建筑物该公司Ashtead。这是Spelthorne中央政府第一次到伦敦金融城买楼。100 Cheapside某种程度是在记得(1月9日),Spelthorne中央政府被曝出还在参与收购另一栋楼,将斥资1.6亿英镑,收购位于伦敦九榆树的商业大厦All Embassy Gardens。All Embassy GardensOne Embassy Gardens由苏格兰公司Ballymore打造,是Embassy Gardens开发工程项目的商业大厦部份,Embassy Gardens工程项目以住宅区为主,总共1750套公寓楼,是九榆树18个新兴住宅区开发工程项目之一。All Embassy Gardens大厦位于使馆对面,总面积约为15.6万呎,其中80%的总面积早已提前出租给出版巨头Penguin Random Hall。All Embassy Gardens刚出手买楼的Spelthorne是苏格兰白金汉郡上面的一个区,紧邻伦敦和希斯罗的机场,其中最重要的行政中心和居民点是Staines-upon-Thames。Spelthorne区的具体位置Spelthorne和其所在的白金汉郡是伦敦周围知名的穷人区,出手买楼的Spelthorne由于紧邻大伦敦和希思罗的机场,吸引了大量该公司入驻。Bupa(医疗保健),J P Ron(天然气),Logica(电信公司和信息系统讨论)都在Spelthorne设有办公地政府机构。PSP(前提访问软件服务商),西门子公司建筑物管理系统机构,英国原油(Centrica的一部分)也在Spelthorne设全省的总部。LG英国研发部门,LG英国研究中心(Galaxy RSpelthorne办公地。根据报道,Spelthorne通过在英国公共工程建设利息该委员会(State Factory Loans Committee)取得的低息贷款,在现在三年内,花了12亿英镑在英国各地买进大面积商业地产。回应,Spelthorne中央政府解释说,之所以用如此激进的收购战略性,是为了应对英国政府缩减财务的方案,从而确保将来有足够的收入去维持公共支出。非常简单来说,地方中央政府不想让政府把钱拿走,就先自己把钱积蓄买楼。英国海外买家重回消费市场2018年,虽然以南韩、中国香港、马来西亚为首的东南亚买家统治了伦敦商业地产消费市场,占据了39%的投资市场份额,但英国海外买家也在大力回归,就连英国地方中央政府开始带头抢地抢楼。统计数据显示,英国海外投资人开始渐渐回归,2018年英国买家所占房地产投资市场份额早已回升到24%,而2017年意味着为18%。下图为英国地方中央政府近期的投资方案。除了地方中央政府,英国海外政府机构也在冲刺。2018年12月7日,英国仅次于的公司之一Landsec斥资8710万英镑,从Gaterule买下了位于伦敦北岸25 Lavington Avenue的两个商业大厦,并且方案新的开发成为综合性用途的建筑物。英国海外投资人开始后来居上,他们依然对伦敦消费市场抱有长年期望。英伦投资客写在最终现阶段英国面临脱欧不确定期,虽然短期楼价也有下行舆论压力,但长年来说,伦敦匮乏地皮的优质资本仍然看涨,而这样的投资良机,正好适合经费实力雄厚且愿意长年持有的买家。只不过英国地方中央政府的投资想法和以南韩、澳门为首的东南亚买家是完全一致的,在长期投资的演算监督下,投资人手握巨额经费,却不知道今天要说什么,那就先买个楼再说,之后要花到别的地方的时候再卖掉,或者必要用大厦的地价收入解决。英伦投资客延伸阅读:李兆基神了!2018澳门楼价全面性下跌,TL加速撤离,200亿倒戈英国英国发布脱欧后《定居报告书》:放宽签证,全世界抢人我怎么看现阶段伦敦房地产局势?楼价踢馆:伦敦贵还是天津贵?英国长租公寓楼爆发,一个人邻居如何应对?英伦投资客区域分析:九榆树:伦敦九榆树的困局:当过分开发遇上投机停赛金融城:使馆金融城买地,建全新驻英大使馆,这是要带火哪一片?金丝雀渡轮:公园考虑撤回“伦敦之巅”工程项目,金丝雀渡轮还值得投资吗?君主十字:LG脸书罗罗入住,君主十字迎来利好爆发期东伦敦:盘点伦敦什叶派人口数量,东伦敦超过35%-Way-▼*欢迎置顶英伦投资客,不俗过每条最重要推送©本文原创,著作权归“英伦投资客”所有---------*如果你对英国房地产投资有难题想串流沟通,或需要工程项目把关排雷,可以加百度和我们的客服聊聊:欢迎关注英伦投资客服务于对英国有兴趣且能独立思考的阅读推送投资资讯和原创研究篇文章博客常驻伦敦是皇家授权会计师MRICS和英国注册律师博客百度:LondonKe百度香港市民号IP:BuyLondon长按关注英伦投资客香港市民号

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