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「土地证能拿来贷款么」请问土地证能贷款吗?

请问土地证能贷款吗?

首先一点:土地得是出让的。现有贷款品种有很多,各家银行都有不同的操作办法。 建议你去银行先咨询一下。一般当地银行都能办理。 第一,先找到银行同意给你土地抵押贷款; 第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个; 第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”; 第四,拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等款了。 至于办什么时用到什么资料,到时候银行就会告诉你。 关键是银行有人,得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦,不过也得有人最好,要不也不好办。 另:土地证贷款注意事项:评估一般银行会按市价打六折。用土地抵押可以是企业法人可以是个人,但不能有不良信用记录。个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可

只有土地证能向银行贷款吗

可以抵押给银行,但是评估的价值不及有房产证的土地价值高。农村住房抵押贷款程序:农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;(二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;(五)金融机构认为需要提供的其他材料。不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。「土地证能拿来贷款么」请问土地证能贷款吗?

扩展资料:

申请和审查:抵押人可以依法取得土地使用权证和房屋所有权证的农房申请抵押。下列农房不得申请设定抵押:(一)权属有争议的;(二)未取得土地使用权证和房屋所有权证的;(三)依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的;(四)已依法公告被列入征地拆迁范围的;(五)为他人作抵押担保的。另外,以共有农房抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。 以已出租的农房抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效。 设定农房抵押时,抵押住房的价值可以由抵押当事人协商确定,也可以由具有房产评估资质的中介机构评估确定。参考资料:百度百科-农房抵押贷款

土地证可以抵押贷款吗

土地证可以抵押贷款。设定房地产抵押未办理登记的处理 抵押合同以设立抵押权为目的。未能办理抵押物登记,则抵押权不能成立,抵押合同的目的不能实现,但合同目的是否实现并不影响合同本身的效力。抵押权虽未成立,抵押合同仍对当事人有拘束力,有过错的一方应当承担违约责任。具体流程如下:1、到当地评估机构评估土地价值;2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;3、银行工作人员审批借钱方提交的资料,并到当地参观抵押的土地;4、银行审批经过,发放贷款。5、借钱方根据合同约定进行还款。用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款,借款人准备材料的时候一定要仔细,不能缺少证明材料,否则,一个小差错就会影响贷款的整个流程。

土地证能贷款吗?

土地证可以用来办理抵押贷款。
    土地证抵押贷款流程:
1.先找到银行同意土地抵押贷款;2.得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;3.拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,出具“土地他项权利证”;4.拿着“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。
    土地证抵押贷款手续
1.用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。2.办理土地抵押贷款,借款人准备材料的时候一定要仔细,不能缺少证明材料,否则,一个小差错就会影响贷款的整个流程。

土地证可以贷款吗

一、可以贷款的,你说的土地证应该是国有土地使用权证,它在《房地产管理法》中有明确规定,所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。二、你说的贷款其实是土地使用权抵押贷款,土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一,开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后,就可以把土地使用权抵押给银行,获取贷款资金,再把这笔资金投入开发建设,通过商品房预售回笼资金,归还贷款。三、前置条件:1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。「土地证能拿来贷款么」请问土地证能贷款吗?扩展资料:其它相关同一宗地多次抵押时,以收到抵押登记申请先后为序办理登记。十、抵押合同发生变更的,抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同,并在签订后十五日内,持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。十一、抵押合同解除或终止后,抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内,持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的,土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。参考资料:土地使用权抵押贷款-百度百科

用土地证办贷款怎么办?

贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁; 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 .

集体土地证能贷款吗

据了解,国家明文规定,集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此,对银行来说,集体土地证不能作为抵押物,也不能变现,所以集体土地证不能贷款。如果有稳定的工作,可以申请信用贷款;有汽车的话,可以将汽车作为抵押品办理贷款。

用土地证可以贷款吗?

跟房产抵押贷款一样,土地也是一种价值很高的不动产,同样可以拿来进行抵押贷款。一般情况下工、农、中、建各大银行都可以办理土地证抵押贷款。所以按照自己的情况选择最方便的去办理就可以了。 一般用土地证办理抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件以及其他银行要求的材料。 办理过程大致如下: 1、到当地评估机构评估土地价值; 2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格; 3、银行工作人员审批借款人提交的资料,并到当地参观抵押的土地; 4、银行审批通过,发放贷款。 5、借款人按照合同约定进行还款。 土地证抵押贷款和房屋抵押办理还是有不少区别,在具体办理的时候一定要注意银行的要求,然后按照要求一步一步办理。

农村耕地土地证可以办贷款么?

用来进行抵押的土地必须符合一下要求:
    抵押的土地性质必须是出让的,而且在取得时必须支付了合理对价。这就是说虽然有的土地是出让,但是属于公益性划拨用地,是没办法抵押的。必须取得国土资源局颁发的土地证,具备土地证的土地就说明这块土地是国有土地,而非集体所有土地。农用耕地是集体所有土地,不能办理土地证,所以没有办法办理抵押贷款。集体所有土地想要流转或变更土地用途,必须变更土地性质。也就是由集体所有变成国家所有。

在农村有土地证,可以抵押贷款吗

我国有相关法律规定,土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押,且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法,经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。 集体土地所有权不可以抵押,乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以,如果想用土地在农村申请抵押贷款的,还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。

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