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自建房可以贷款吗 办理贷款需要什么条件

自建房是一种特殊的房产范例,一般都是村民为了满足本身的需求而建造起来的房子,那么,自建房可以贷款吗?打点贷款必要什么条件?

一、自建房可以贷款吗?

一说到自建房,年夜大都人的第一认知便是不合法,其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民本身建造的,使用的是村集体的地皮,所以即使建成也只有村集体颁布的房产证,没有地皮证,更不会被国家承认,因此也无法打点贷款,年夜家也常常把这种房子称为“小产权房”。

还有一种自建房,建设在城镇中,使用地皮的性质不是商业用地,便是住宅用地,再否则便是商住两用的地皮。这样的房屋具备上市交易的资格,可以拥有国家承认的房产证和地皮证,同样可以打点房屋贷款,年夜家也将它称为“年夜产权房”。

2、自建房打点贷款必要什么条件?

1、申请人必需是拥有有效身份证件的合法国民,并且已满18周岁;

二、申请人必需有充足的还款手段,并且收入不乱,工作不乱;

3、申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;

4、申请人没有不良的信用记录,资信状况良好;

5、申请人已筹备好充沛的首付款可能首付款存款证明;

6、合法有效的购房合同;

7、房屋已经取得了房产证和地皮使用证;

八、银行规定的其余条件。

三、自建房如何打点贷款?

1、提交申请

申请人筹备好打点贷款所必要的资料向银行提交申请,依照要求填写好申请表,并将资料交给银行进行审核。

二、银行审核

银行经受申请人的贷款申请之后,会对于申请人的申请资料进行审查,核实这些资料是否完整,且具备真实性。审核完毕之后,银行将会通知给申请人审核结果,若通过便前往银行打点之后的手续,若欠亨过则要讲述申请人具体原因。

3、签订合同

申请人若接到了银行的通知,便携带相关的资料前往银行,与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后,便可签订贷款合同了。

4、打点抵押手续

按揭贷款必要打点房屋抵押,因此在签订完贷款合同之后,申请人必要打点房屋抵押手续,并且还需打点贷款保险等手续。

5、银行放贷

所有手续打点完毕之后,银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中,申请人只必要守时还款即可。

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