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申请组合贷款买房的步骤

  当下,申请贷款买房已经越来越普遍,除公积金贷款买房,还有商业贷款买房,你知道吗?还可以申请组合贷款买房。不过,不少朋友对于组合贷款买房其实不熟悉,下面就为年夜家介绍下,申请组合贷款买房的步骤有哪些。

  申请组合贷款买房的步骤有哪些?据了解,因为“组合贷”各地的规定适用条件、申请办法也许有所不同,正因如此以下步骤仅供参考,小编温馨提议您怎么向打点“组合贷”,您应该先咨询下当地的住房公积金解决中心和商业银行看是否可以打点。一般“组合贷”必要符合条件的人按下列办法打点:

  第一,提出申请

  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金贮备磁卡、印章到经办银行的房地产信贷部申请住房公积金贷款,温馨提醒使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其它的夫妻关系证明,填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

  第二,银行审核

  贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限等。若贷款人贷款资料真实可信且符合要求,就进行下一步工作;若不符合类型可能缺少资料,则必要申请者补交申请。

  第三,签订合同

  经办贷款的银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋保证的签订质押合同)。

  第四,打点保证

  打点住房公积金贷款(组合贷款)有两种保证方法,借款人可以根据本身的实际情况选择此中的任何一种。

  第五,打点抵押

  借款人到房屋产权部门打点完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行打点房屋保险手续。

  第六,签订协议

  采取贮备卡代扣方法还款的,借款人到经办银行贮备网点打点还款代扣贮备卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

  第七,发放贷款

  在完成上述步骤之后,申请者必要带齐相关资料到银行打点领款手续。经办银行会将贷款划入房产贩卖单位。用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

  以上便是申请组合贷款买房的步骤,借款人在申请贷款前,可以详细咨询了解,提前做好申请贷款的筹备,可以增加成功获贷的机率。

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