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2017年二手房过户流程是什么?

2017年二手房过户流程是什么?

二手房过户流程

1、领表签约

领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价值需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估述说确定。

二、查档鉴定

查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查第二天出结果)。做《房屋平安鉴定述说》。

3、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易解决费、产权挂号费。

4、挂号

挂号指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权挂号表,依照要求提交所有资料打点产权挂号手续。

5、取证

取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。

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