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「杭州解除抵押贷款」杭州房产抵押贷款哪些银行可以做

杭州房产抵押贷款哪些银行可以做

银行贷款办理条件 一、贷款对象:在本市辖区的房产(包括住房、商业用房)。 二、房产面积;不限 三、贷款成数:不高于房产抵押价值的70%, 四、贷款期限:最长不超过10年; 五、贷款利率:按人行规定的同期消费贷款利率执行现阶段中国人民银行公布的贷款基准利率如下:年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款: 5.60 六个月至一年(含1年)贷款:6.00 一至三年(含3年)贷款:6.15 三至五年(含5年)贷款:6.40 五年以上贷款:6.5 借款人所需资料: 1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证(如单身提供单身证明); 2、借款人及配偶的收入证明; 3、房产证,土地证; 贷款程序: 1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料; 2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同; 3、银行审批、下款。

杭州房屋抵押贷款怎么办理?

房屋抵押 房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年 申请条件:住宅、商品房等(产权清晰,房产到客户名下3年以内) 抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康) 征信情况24个月内不能连续3次逾期,不能累计6次逾期, 可以证明还款来源以及其他资产 准备资料:夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。 申请条件: 一、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源) 二、房屋所有权证 三、工作、收入证明(夫妻双方) 四、户口薄(夫妻双方) 五、身份证(夫妻双方) 六、结婚证 七、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件 备注:离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

杭州房产抵押贷款去房管所流程

l、以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》; 2、以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记; 3、房屋的两证以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;已退回抵押证件的,提交 已作他项权利记载的抵押证件; 4、当事人身份证明:个人提交本人身份证,企业(公司)提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件。当事人不能到场的,出具委托 书及代理人身份证明。 抵押人为个人的委托书办理公证;申请人为抵押权人或抵押人。申请人备齐相关抵押证件、资料到房屋所在地房管所受理,通过市房产局抵押科审核之后,在抵押证件上打印注销他项权记载,房屋所在地房管所退还抵押证件,较后档案室归档。

杭州房产抵押贷款去那家银行办理?

只要符合二手房贷款办理资格,银行都给办理的。 一、办理二手房贷款时所需材料: 1、身份证原件及复印件; 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件; 3、首付款凭证原件及复印件; 4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件; 5、户口簿原件及复印件; 6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。 由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同; 如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等; 如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。 7、银行要求的其他资料。 二、办理二手房按揭贷款的流程: (1)买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。 (2)凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。 (3)在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来)。 如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。 注意:办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程,银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定,购房者按照银行的要求办理即可。但是,也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益,比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。 参考资料:http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672403.htm

我在杭州有套房子想做抵押贷款,可以贷多少

一般房产抵押贷款可以申请房产评估价值的50%~80%. 银行的申请时间一般为1个月左右,额度一般为房产评估价格的50%~70%(利息低) 机构贷款申请时间一般为1~7天,额度一般为房产苹果价格的6%~80%(利息略高) 具体看个人需要,如有细节需要咨询可以私信,希望能帮到您祝生活愉快

抵押人如何取消他项权证和注销抵押权

只有当抵押人按时、足额偿还银行贷款或者个人贷款后,银行或者个人投资者到房地产部门办理变更登记,同时取消房屋抵押,取消“房屋其他物权证”,房屋权利可以返还。一、找到当初在房管局的备案材料,查出证号、面积、座落等相关信息,咨询当地房管部门,由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权。房屋产权才能回到你手里,所以,典当行的老板找不到,抵押不能注销。二、其他权证,是指房屋管理部门签发的、抵押权人登记权利后持有的权证。通常,他的认股权证在银行的手中,作为未偿还贷款的证明。「杭州解除抵押贷款」杭州房产抵押贷款哪些银行可以做扩展资料1、以实现的方式消灭抵押权实现后原有的抵押合同终止,各方当事人的权利、义务关系解除,抵押权自然消灭。2、因抵押权人的放弃而消灭在抵押合同签订后,在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权,自动的退到一般债权人的地位,放弃其享有的优先受偿权,这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭3、因抵押合同的无效而消灭抵押合同的无效包括多种形式的无效,合同无效,抵押权自然无效,抵押权因合同无效而消灭,抵押合同的无效包括因主体不合格而造成的无效,因客体不合格而造成的无效和因内容不合格而造成的无效等。参考资料:百度百科:抵押权百度百科:他项权证

杭州按揭中的房子能抵押贷款吗

可以办理,利息8厘,贷款额度为房屋现评估价的7折减去未还房贷,下款时间5-7天,征信要求不高,还款方式灵活,提前还款无违约金; 有按揭房,办理房屋二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;房子的按揭年限或首付比例、以及房屋面积要符合银行二次抵押贷款要求的范围内,通常房屋面积需满足面积在60平米以上,按揭满半年或是房屋首付比例高于3折;通常,二次房屋抵押的贷款利率要比首次按揭贷款高一些,贷款年限1-3年;所以,正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的。操作简捷,一般是5个工作日,不看主贷人银行流水,征信要求不高,对主贷人工作没要求

请问杭州的住宅入户后能否马上贷款抵押

房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10、借款人按借款合同的规定还本付息。 申请房贷款的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

杭州去抵押贷款哪里靠谱

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杭州银行房产抵押贷款需要满足的条件有哪些

在杭州银行办理房屋抵押贷款的条件: (1)具有有效身份证及婚姻状况证明; (2)在杭州的银行机构具有良好的信用记录和还款意愿; (3)在杭州稳定的收入,有银行认可的还款能力; (4)房产证等房屋归属权证明; (5)抵押的房产房龄不超过20年; (6)贷款的额度一般不超过抵押房产的价值的70%。

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