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经营性物业贷款的担保方式有哪些?

  经营性物业贷款的保证方法有哪些?与一般贷款分歧,经营性物业贷款指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。由于其贷款期限和额度相对于个人贷款来说更具风险性,所它的保证方法也与其他贷款的保证有些区别:

  1、经营性物业贷款必需以借款项下的经营性物业抵押作为保证方法,抵押率应控制在70%(含)以内。如有必要,可追加其他保证。

  二、借款人可根据要求将经营性物业投保商业保险,保险期限不得短于贷款期限,保险中不得有任何损害银行所长的限制性条款。

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