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按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过

月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批。开收入证明要注意以下几点:1、开假收入证明开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能承担法律责任,即使是已经审核通过的贷款,被银行的风控查出来骗贷,会被立即收回之前发放的贷款,所以开假收入证明这条路千万不要走。2、收入开的越高越好除了假收入证明,还有一个问题就是收入证明上的额度,一般来说,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是买房贷款月供至少两倍,收入直接影响了买房贷款额度,所以有些人觉得把月收入开的越高越好,这违反了实事求是的原则,当然也不是一味的实事求是,具体问题具体分析,主要有以下两种情况:①要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,在开收入证明的时候,可以将奖金绩效等一并列出,使收入看上去会更高一些。②要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,比如一个刚成立的小公司,月入好几万,审贷员可能就要着重审查你了。3、收入证明内容写的越多越好开收入证明的时候,有人觉得里面内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力加分不少,最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。4、收入证明内容要跟之前的不一致每个人都有自己的个人征信报告,每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上,有的人在申请房贷的时候,不是第一次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。5、社保公积金跟收入没啥关系有人觉得,开收入证明重点写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不太重要,要知道,社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过扩展资料:收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式,导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一,直接反应办理人的还款能力。参考资料:百度百科-收入证明

个人如何办理贷款按揭买房,开单位的收入证明是不是说要单位担保了?

购房合同、首付证明、自己的身份证明、信用证明(如近期的水电煤电话缴费情况等) 收入证明、个人所得税单等到银行申请。各个银行有所差别。 开单位的收入证明不是说要单位担保,单位仅仅证明你的月收入情况。 自己付不了,单位不会负责。 贷款前提是有稳定的收入来源,良好的信用,不然银行不会给你贷的。 如有人经常办理多张信用卡,恶意透支等,如有这类信用记录,银行是不会贷款的。

银行贷款个人收入证明的有效期是多久?

如果是空白的没有填日期的就不需要,如果填了日期不是在一个月内的话就需要重新开。 一、收入证明含义收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过二、开收入证明注意事项1、开收入证明要注意必须的格式。2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。4、而是最重要的,收入证明要真实,不可虚报收入。

自由职业者按揭买房怎么开收入证明

自由职业者可以提前半年做一个合适的银行流水,向银行证明自己的实力。如果是自己创业者,则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等,只要合格,同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

拓展资料

「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。自由职业者(Self-employed)是指自己雇用自己,香港人译作"自雇人士"。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过根据《韦氏大词典》,自由职业者是脑力劳动者(作家、编辑、会计等)或服务提供者,不隶属于任何组织的人,不向任何雇主作长期承诺而从事某种职业的人,他们在自己的指导下自己找工作做,经常但不是一律在家里工作。由于今年房贷利率政策收紧,部分城市银行对于还款人收入的审查变严,像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人,申请房贷难度相对较大

收入证明怎么开(房屋贷款)

收入证明需要包含以下几点: 1、题头写清被证明人姓名。2、被证明人的信息,身份证号以及从何时开始为本公司职员。3、写清楚被证明人职位及收入情况。4、写清楚收入以何种形式发放。5、写清楚单位名称。6、写清楚经办人,该项主要是以方便对方查证。7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。需要注意的是,收入证明模式一般是指月收入,并都是指税后收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。收入证明不可以多开的。有些人不符合收入要求,就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的。首先,对于借款人来说,如果因为开虚假收入证明被银行识破,将无法通过贷款审核,情况严重还将承担法律风险。即便审核通过,面对后期的还款压力无法支付月供,房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是,借款人伪收入证明骗取银行贷款,还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过扩展资料收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。注意事项第一:开收入证明要注意必须的格式。第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。参考资料:百度百科-收入证明

贷款要开的收入证明是税前工资还是税后啊

是税前工资,刚开完放贷收入证明.贷款要开的收入证明一般指的是你的应发工资,应发工资-五险一金-个人所得税=实发工资,所以工资证明上的金额是税前金额。因为贷款额度是根据月收入决定的,所以月收入越高贷款额越高.所以在开收入证明时可以把五险一金,年终奖之类的都加进去来增加月收入额.「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过贷款买房收入证明常见问题:按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果收入过高,但流水不匹配,你需要提供额外的一些资产证明,包括债券、银行、车辆购买凭证、个人所得税证明等。如申请人已婚,一个人的收入证明低于月供,可由丈夫和妻子共同开具收入证明来贷款,符合条件后银行也可以在条件后批准。如果房子是和父母一起买的,那就是合同上两个人的名字。然后当事人可以是主要贷款人,父母作为次贷人,做一部分借款。

注意事项:

1、开收入证明要注意银行要求的格式。2、开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。(鲜章是指盖在公司、学校、医院等单位或个人在签署文件时,用印泥盖的代表其单位和个人的章,不是复印过后的章。)3、部分银行不认财务章,所以盖的章最好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。4、收入证明可以是税前收入。5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。私人业主还需要找到公司的财务或人事开收入证明,营业执照不能代替收入证明,联系人不能写自己,必须是财务或人事。假如是自由职业者,也需要开收入证明,并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎是要提供给银行,流动和存款只是用来证实收入证明的真实性,不能被取代。虚假收入证明是不符合用人单位实际情况或者单位职工实际情况的收入证明,包括三个条件:1、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明;2、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明;3、为非本单位人员出具虚假收入证明。虚假的“收入证明”不仅是一种不道德的行为,而且会给购买者带来巨大的风险。在个人情况下,如果银行不通过审核,买方将无法通过审核。另一方面,还款压力更大,最终无法支付每月的还款,这与开发商和银行没有关系。欺诈的风险由买方自己承担。购房贷款买房的假收入证明,属于合同欺诈行为,存在的法律风险是,银行可以以欺骗为由要求取消贷款合同。

扩展资料:

收入证明开具流程:
    先到单位人力资源部门开具证明到单位财务科开开具证明到单位办公室盖公章。

参考资料:

收入证明-百度百科

贷款买房,收入证明怎么开

收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体分析。 1、有工作单位的 开具收入证明要注意格式,必要的内容不能少,如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;必须加盖单位公章或者人事章,复印件无效,别忘了公司地址,联系电话,单位负责人的签字;填写所在单位人力部的座机。 年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。 如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明,可向银行提供,这样能增加你的贷款资质,对批贷有帮助。 2、没有工作单位的 私营业主 收入证明要正常开,只要需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。 自由职业者 如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可证明你有持续收入。 贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢? 1、提高首付比例,减少贷款数额 或者可以延长还款期限,这样每个月的还款金额就会下降; 2、增加共同借贷人 房子可以和父母一起买,也可以跟配偶一起买,也就是说购房合同上写两个人的名字,当事人为主贷人,父母或者配偶为次贷人。 3、收入证明填写适当提高 收入证明可适当提高,但不要一味夸大,因为银行会以此作为贷款额度审批的依据,如果写的收入过高,势必月还款额会相应提高,进而影响日后的生活质量。 建议大家,在签订购房合同前,先去银行咨询清楚个人的情况是否符合贷款条件,以免银行不批贷而陷入窘境~

自己做生意怎样开贷款买房需要的收入证明?

您是属于产权抵押贷款.以您的情况可以有两种开具收入证明的方法:1,你自己有公章吗?(如果有的话)你只要在银行的收入证明的证明单上加盖你的公章就可以.2,收入证明就是有工作的人开具的证明月收入的证明,如果自己做生意的提供营业执照就可以了。办理按揭购房贷款是需要提供购房人的收入证明,如果没有收入证明的话就可以提供营业执照也是可以的,办理购房贷款需要的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明(营业执照)、银行流水已婚提供夫妻双方资料。收入证明的格式一般如下:个人收入证明兹证明______________(先生或女士),系我单位职工,已在我单位工作_____年,职务_________,月收入为______元人民币,年收入为________元人民币。特此证明,我单位对本证明的真实性负责。单位地址:___________________________________________单位电话:__________________单位联系人:_____________单位盖章:年月日「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过

拓展资料:

收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式,导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一,直接反应办理人的还款能力。参考链接:百度百科-收入证明

贷款买房,收入证明怎么开?不够怎么办?

贷款买房,收入证明是用人单位开具的,在开具后需要加盖单位公章。如果个人收入不够贷款要求,可以做资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过扩展资料:《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。第八条 贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。参考资料来源:百度百科——个人住房贷款管理办法

贷款买房,开收入证明必须本地单位开的收入证明?

贷款买房,开收入证明不一定要本地单位开的收入证明,要看那么你办理业务银行的具体格式规定,最好能打电话问清楚。因为收入证明每个银行都有自己的格式,收入证明:要求:借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的200%,月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和。收入证明包括:(1)由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明,并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有:代发工资存折原件;近3个月的个人所得税完税凭证等。(2)若是个体户的法人代表,须提供营业执照正、副本原件,税务登记证原件和最近连续三个月的纳税凭证,进出流水帐的银行明细。(3)若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款,除提供上述第(1)项的资料外,还要提供营业执照正、副本,组织机构代码证,(国、地)税务登记证正本,公司章程、股权证明、公司财务报表等。(4)自有资产的租金收入,如房租、汽车租赁、土地租赁等,须提供房产证(或行车证或土地证)及租赁合同等原件;(5)定期存款(1年期以上)存单;国债、基金账户,并由签发银行加盖公章,同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过扩展资料:开收入证明注意事项:一,收入证明是哪一方的没有太大的关系,只需要还款人的收入大于或者等于月供的两倍加上 100元以上。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过二,在写的时候题头要写明对方单位,比如某某银行。本人的工作单位,收入情况写清楚。经办人还有单位以及时间的章都要写明白。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过三,如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明, 资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过四,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过五,开收入证明要注意必须的格式。开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。「开收入证明 以后贷款」按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过参考资料:百度百科-收入证明

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