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「贷款额和工资差多少能贷款呀」建行对住房贷款收入及还款额比例要求是多少?

建行对住房贷款收入及还款额比例要求是多少?

比例是要求不超过收入的百分之五十。你的这个收入水平,尽管是没有超过50%的比例,但是因为总额较少,剩下的700多应付日常生活都有点困难,所以银行的要求是合理的。毕竟,一般月供金额占月收入的30%-50%。具体要看你个人的理财与消费水平,如果你还房贷之后生活水平都不能得到保障了,肯定不会给你的。如果单位不让开的话,你可以提供工资单、工资卡流水等,证明你的实际收入高于这个数,银行才方便操作。每月还贷金额最好不超过月收入的三分之一,通过银行办理贷款,以按揭方式购置商品房、机动车辆等时,根据贷款协议的规定,贷款人应当在还款期间内,每月向贷款银行支付的月还款额,包括本金部分和相应的利息。「贷款额和工资差多少能贷款呀」建行对住房贷款收入及还款额比例要求是多少?扩展资料住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。对于年龄在25-30岁的房贷借款人,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期,家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人升值潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。对于35岁以上的房贷申请人,这个年龄段的购房者通常已经结婚生子,为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。参考资料: 百度百科 住房贷款、中国建设银行 个人住房贷款

贷款额度与收入有什么关系

若在招行申请个人贷款,对“月收入”要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下。【即:月贷款支出不能超过月收入的一半,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体请以当地分行规定为准】

申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗?

1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关,以银行最终的审批为准。 2、按现在银行的规定,单笔贷款无最高限额,但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度,并且不超过总房价的70%,其中按还款能力计算可贷款额度办法如下: 1)家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。 2)一般来讲,普通购房者在办理商业贷款时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的。 3、具体贷款额度的确定方法: 1)计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 2)计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3)具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

住房公积金贷款额度跟工资多少有关系吗

申请公积金贷款时应具备以下基本条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、公积金缴存证明(或住房公积金卡); 3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款; 7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

按揭贷款开收入证明 怎么开 开多少银行容易过

月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批。开收入证明要注意以下几点:1、开假收入证明开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能承担法律责任,即使是已经审核通过的贷款,被银行的风控查出来骗贷,会被立即收回之前发放的贷款,所以开假收入证明这条路千万不要走。2、收入开的越高越好除了假收入证明,还有一个问题就是收入证明上的额度,一般来说,银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是买房贷款月供至少两倍,收入直接影响了买房贷款额度,所以有些人觉得把月收入开的越高越好,这违反了实事求是的原则,当然也不是一味的实事求是,具体问题具体分析,主要有以下两种情况:①要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,在开收入证明的时候,可以将奖金绩效等一并列出,使收入看上去会更高一些。②要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,比如一个刚成立的小公司,月入好几万,审贷员可能就要着重审查你了。3、收入证明内容写的越多越好开收入证明的时候,有人觉得里面内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力加分不少,最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。4、收入证明内容要跟之前的不一致每个人都有自己的个人征信报告,每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上,有的人在申请房贷的时候,不是第一次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。5、社保公积金跟收入没啥关系有人觉得,开收入证明重点写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不太重要,要知道,社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。「贷款额和工资差多少能贷款呀」建行对住房贷款收入及还款额比例要求是多少?扩展资料:收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式,导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一,直接反应办理人的还款能力。参考资料:百度百科-收入证明

房贷月还款金额不能超过个人收入的多少,银行才贷款给我?

银行要求是一半,从个人理财角度来说,不要超过三分之一,否则回影响生活质量,且一旦失业,马上就要出问题

夫妻月工资额低于月还款额两倍,贷款能贷下来吗

通过招行贷款,贷款金额较小(5万以下),如您已是招行用户,并且下载了招商银行手机银行APP,您可以尝试通过登录手机银行,点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”,通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件,可尝试申请信用卡。 如贷款金额在5万以上,若您所在城市有招行,可通过招行网点尝试申请贷款,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同,目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费;以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555,进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

5000工资的上班族一般能申请多少额度的借款?

上班族申请平安普惠的薪金贷,借款金额在2~15万元,但需满足以下申请条件: 年龄要求:23~55周岁 收入要求:税后≥3000元/月 居住要求:现居住地≥6个月,在申请地居住或工作 申请人要求:工资收入稳定,有良好信用记录

贷款的月收入额怎么写才是正确的

这个不知道你贷款的额度是多少,这个收入的话,是越高越好的,但是,不是你说了是多少就是多少,别人还会看你的一个工资流水,所以,不能相差太远了,多个一两千一个月就可以了。

工资4000块钱。能贷款么

亲娘啊,50万你咋想的,一个月4000,你房子产权到期你能还的了吗

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